kry00火熱都市言情 《我的1982》-第兩千一百一十六章房子問題鑒賞-7psix

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李忠信对于在香港这边开综合商场和超市的这个事情,他一直没有什么太好的思路,他只是觉得,找几个地方随便一搞,基本上是没有什么问题的。
在李忠信的心中,有忠信综合商场和忠信连锁超市的地方,那就是那个地方繁华的中心点,他并没什么太多的要求,不过呢!现在看了李忠华的那些文件,他心思又开始有了转变。
三星推荐的李忠信只是随手翻看了一下,便看向了四星推荐。
尖沙咀位于江港九龙地区,是香港旅游业和商业最兴旺发达的地方,特别是尖沙咀的东部,就是尖东商业区,更是商场和店铺林立的宝地。
除了豪华的购物商场之外,个性十足的小店也是深得年轻人的追捧。尖沙咀的餐饮业和酒吧行业也是热闹非凡,深受香港年轻人和外地游客的喜爱!
因为忠信公司要进驻的店铺类型,尖沙咀定位为四星推荐。
铜锣湾是李忠华的第二个四星推荐,按照李忠华的说法,这个地方是香港最主要的商业区之一。
铜锣湾位于香港岛的北部,是世贸中心利舞台广场以及时代广场等大型购物中心的一个聚集地。铜锣湾非常有名气,因为很多包括影视里面都会说到,以及包括看过古惑仔的朋友都会知道,还是著名的美食圣地,各色的美食应有尽有,此外这里集中了很多日资的百货,别具一番风味。很多地铁都有铜锣湾这一站,有很多条巴士和小巴途经,交通非常的方便,可以做为忠信连锁快餐的一个极佳的选址,所以,李忠华给与了四星推荐。
香港更有名的旺角则是第三个四星推荐,旺角这个地方位于九龙半岛中部,是香港人流最旺的地区,也是全世界人口密度最高的地区了。
踏足其间,可以感受到昼夜不息的城市的脉搏,这里是任何一个来香港旅游的游客绝对不能错过的人气旺地!旺角的特色街道女人街很有名,因为这里售卖的服装化妆品摆设等女士用品而得名。
香港最有名的电影旺角卡门,就是说的就是这里,李忠信依稀记得是华仔演得,还是非常不错的。
对于几个四星的推荐,李忠信还算是相当满意的,因为李忠信觉得,这个李忠华弄的几个推荐都符合自己的预期,另外的推荐则是什么星光大道,什么柏丽大道等等街区,总体上来说,很符合李忠信的预期。
“你推荐的这些地方当中,有能够我们忠信公司重新建设的地块吗?不一定非得在那个地区最繁华的地方,只要是在那边街区就可以。
建造的费用以及建设的征地费用什么的不用操心,这个能不能做到?”李忠信微微琢磨了一下以后,开口问起了李忠华。
李忠信不喜欢租房子做商场等这些东西,因为楼房不是你的,今后会出现各种各样的罗乱。
李忠信知道,自己建设起来的商场或者是购买下来的商场,使用寿命在几十年以上,这种东西不仅不掉价,还会更值钱,对于商场这种价值较高的固定资产,李忠信还是比较喜欢的,忠信公司现在有很多钱,钱购买这种固定资产算是最佳的选择,而且是属于一劳永逸的一件事情。
如果租下来商场或者是超市,那么,签下来的合同也不会是一辈子的,到时候让你搬迁或者是其他,那就闹心了。
商场的租金都是逐年递增,商场的房租每年可达5%—10%甚至高达20%,随着租金的上涨,商场的压力就会越来越大,甚至会出现一种赚到钱以后给房主赶网的情况。
没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格,李忠信比任何人都清楚,香港基本上可以说是寸土寸金,今后房子的价格还会以一种极其疯狂地速度上涨,在这样的一个时候,入手一些地产,到时候怎么都是大赚的。
如果忠信公司在这边租房子搞商场和综合超市的这些东西,一旦忠信公司做的这个事情火了,那么,就会出现一些坏的变化,房主会想方设法把你从这个楼当中赶出去,然后他们按照你的经营模式以及理念什么的来做这个事情。
所以,忠信公司的投资,基本上都是忠信公司自己买下来地皮建设,或者是直接把房产购买下来,从来不考虑出租房子的这个事情。
“李董事长,您说的这个事情,还需要进行一定时间的调研,您也是知道,我们香港这边地方不是很大,繁华的地方特别繁华,特别是我们这边的商场和商铺,基本上没有往外卖的。您想要在繁华街区购买下来地皮重新建造的这个事情很困难。
租房子的话,会很容易,也没有那么多的麻烦事情,购房或者是买卖地皮,香港这边很费劲。”李忠华很是正色地对李忠信说了起来。
李忠华对于李忠信的想法很是不解,很多百货商场都是租下来的大楼,他们经营得也是相当不错。
像忠信连锁超市或者是忠信连锁快餐这种东西,直接在一个繁华街区租下来一个二楼或者是三楼,整个楼层打开,基本上就没有什么问题了,购买房子反倒是一种麻烦,香港这边和大陆那边不同,购买房子的要求和各种事情特别多,到什么地方,还有一些人进行勒卡。
“那些事情就不是需要你考虑的了,你需要考虑的就是,在什么地方能够给我购买下来我们忠信公司能够属意的地块。
现在香港马上要回归大陆了,这边很多外国人的资产都想要低价处理掉,房产更是如此,今天会议结束以后,你就开始领人按照我的要求来找,直接能够买下来楼盘的也可以,或者是之前是商场什么的,现在要向外卖的,都可以记录下来,到时候我会让王鹏把握这个是事情。”李忠信直接就对李忠华说了起来,他对于有能力却看不清形式的李忠华也是有些无语了。